今日も晴れるといいな

Q.不動産投資をするときの心構えはありますか？
A.リスクのない投資はありえませんから、「不動産投資にはリスクがある」ということを理解してください。リスクを最小限に抑えるためには、綿密な資金計画を立ててください。また、資金計画は「ゆとり」も持たせることが必要です。


Q.不動産投資を行うことにより、税金が安くなりますか？
A.不動産投資で得られる収入は不動産所得として、毎月もらう給料や年に数回支払われるボーナス（給与所得）とは別に申告します。この時、不動産所得の必要経費として減価償却費を計上することができます。


Q.不動産投資はどのくらいの資金から可能ですか？
A.自分で物件を選ぶことはできませんが、証券取引所に上場しているJリートなら、1取引単位で25万円～60万円程度です。その他の不動産投資信託は数100万円の商品が多いようです。
  

Q.投資用不動産選びのポイント
A.投資用不動産選びの大きなポイントとしては、優良な物件情報を提供してくれる信用のおけるパートナー選びから。



Q.利回りとは？
A.利回りとは、1年間で得られる（た）収益の投下資本に対する割合。年間収入÷投下資本で計算される。
不動産投資の場合、単純に年間収入を投資金額で割った「表面利回り」と年間収入から諸経費を差し引いた金額（NET収入）を総投資額で割った「実質利回り」とがある。この実質利回りを「ネット利回り」ともいう。



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