今日も晴れるといいな

不動産ニュース
田村商会グループの不動産情報サイト
www.tamura-group.co.jp/news.html


工務店支援情報紙｜日本住宅新聞
東京都文京区。業界新聞発行。出版物案内、資格試験日程、イベント情報などを掲載。
www.jyutaku-news.co.jp/


-ダントツ不動産ニュース- 日本中央税理士法人/株式会社日本中央会計事務所
月額500円(消費税込)で毎月1回、不動産に関する法改正、スキームをご紹介するニュースです。
www.j-central.jp/dantotsu


賃貸不動産ニュース
週間全国賃貸住宅新聞の賃貸関連不動産ニュースです。
www.total-housing.com/chintainews



関連サイト紹介
不動産ニュースをチェックするといいでしょう
かなり使える不動産ニュースは、こちらへどうぞ★

  

Q.リゾート地にある物件を売却して、不動産　東京都の物件を購入したいのですが？
A.リゾート地の物件を希望する方は地元の方など多少はいます。ですが、殆どは不動産 東京都を希望します。金額にも差が出ますので、そのへんも考えておいたほうが良いでしょう



不動産 東京都なら
www.cigr.co.jp/
住みたいエリアから簡単検索。 お気に入りの物件を今すぐ資料請求!


不動産 東京都
www.forza-inc.jp
不動産 東京都　の情報はこちらです



お勧めサイト
ここは不動産　東京都の専門ＨＰです。
自信を持って薦められる不動産　東京都のページです。

  

鴻巣市観光協会ホームページ
www.konosu-kanko.jp
イベントいっぱい鴻巣市の一足早い春を満喫。


Q.鴻巣市はどこにありますか？
A.鴻巣市（こうのすし）は、埼玉県の東部中央、大宮台地の北端にあります。


elumiこうのす【えるみぃこうのす】
鴻巣市待望と言っていい、鴻巣駅東口は再開発事業に伴い作られた駅ビル。elumiこうのすは市の商業の拠点となるために、市民に期待されています。



お勧めサイト
ここは鴻巣市の専門ＨＰです。
自信を持って薦められる鴻巣市のページです。
  

超高層マンション【ちょうこうそうまんしょん】
一般的には高層マンションの内、20階以上のものをいうことが多い。
昨今の人気の高さから不動産情報サイトには多く掲載されている。


アティック(グルニエ)【あてぃっく（ぐるにえ）】
屋根裏部屋のことをアティック（英：attic ）もしくはグルニエ（仏：grnier）と言う。
不動産情報サイトなどでは人気がある。



躯体【くたい】
建築物の主要構造部分、およびこれと一体化して施工される部分のこと。
一般的には、床、壁、柱、階段などを言い、不動産情報サイトに限らず重要な部分。
  

ホームページ制作 WEBアプリケーション開発 フラッシュ制作 WEB制作
www.inpros.net
業界トップクラスの信頼と実績でお客様をトータルサポートするホームページ制作会社です。


Q.インターネットやホームページ制作の知識が無いんですが…？
A.知識は不要です。初めてなので知識がない、といった場合でも全く問題ありません。


CSS【シーエスエス】
Cascading Style Sheetsの略。Webページ内の色、サイズなどの調整に利用される言語です。単にスタイルシートと呼ばれることあり。ホームページ制作では、CSSを使う制作会社を選びましょう。


お勧めサイト
ここはホームページ制作の専門ＨＰです。
自信を持って薦められるホームページ制作のページです。
  

賃料相場の最近の傾向というのは、場所場所で大きく変わっていき大変予想することが難しい。単純に賃料の相場を知ろうと思ったら、不動産屋さんに行けば教えてくれるかもしれないが、なかなかそれも面倒でもある。そこで以下のような賃料相場をはじき出してくれるサイトが重要になってくる。



相場の賃料を知れば、不動産屋さんに足を運ぶのが面白くなってくる。当然の顔をして物件を出してきて「この物件なんか家賃も安くてお勧めです」なんて言っても、賃料相場からかけ離れていた場合、「あ、だいたいこの辺の賃料って相場はこのくらいですよね？」なんて会話も可能だ。だから賃料相場は知っていても損はない。



いいサイト発見
賃料相場
賃料相場
  

最近では、日本の会社でも海外の投資物件を取り扱う会社が増えてきているようです。たとえばタイでは、固定資産税も相続税も贈与税も売却益税もありません。ですから、タイのお金持ちは昔から投資物件を購入して不動産投資を行う人が多かったようです。また、中には、ひとりで１０部屋や２０部屋持っている人もいるようで安い投資物件が出たら買っておくといいこともあるとか。

■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■ﾟДﾟ■


投資物件とは、その物件自体をただ運用する事で利益を生み出します。その点から、安定した利回りで利益を期待出来るのが投資物件を購入する一番のメリットと考えられます。もし、月々の家賃収入を年金に置き換えたと考えた場合、長期にわたる、安全性の高い収入源として投資物件は考える事が出来ます。長期的な投資法としてはかなり良いでしょう。


関連サイト紹介
大人気の投資物件のページです。
この投資物件がオススメです！
  

不動産 住宅を探す際、みなさんはどうしているだろうか。私はインターネットを使っている。膨大な不動産の情報から、ぱぱっと自分のほしい住宅の情報をとりだすことができるからだ。写真や図面も今は不動産検索ネットで見れるし、何より取り扱っている住宅が多いので、非常に便利な世の中になりましたね。


アメニティ　【あめにてぃ】
不動産 住宅で用いる場合は、快適性・居心地を高める設計及び設備のこと。


関連サイト紹介
素晴らしい不動産　住宅のHPです。
オススメ不動産　住宅のリンク！
  

Q.公務員は副業が出来ないのでアパート経営は無理かな？
A.公務員は副業が制限されていますが全く禁止されているわけではありません。結論から言いますと、現役公務員でも特例として不動産収入を得る事も可能です。他にも、著作活動、家業の手伝いなどでも収入を得る事ができます。ただし、各省庁及び各地方団体によって取扱いが異なっており、許可が下りない場合もあるようです。先ずは、各省庁及び各地方団体に、ご自身に該当する内規の内容を確かめる必要があります。勿論、公務員の副業は特殊な分野になるので記載してないこともありますが、そういった場合は上司を通じてそれぞれの統括組織に尋ねるしかありません。ただ、そこまで行動して確認するのは勇気もいるため、配偶者や親兄弟の名義で副業されているケースが多い様です。


Q.アパート経営を住宅ローンで始めたいと考えてますが、死亡したり高度障害者になったりした場合、ローン返済などで生活が苦しくなることはありませんか？
A.住宅ローンを組んでアパート経営を始めると、オーナーは団体信用生命保険に加入します。これにより、万一、オーナーにもしもの事があった場合は、ローンの残債務はこの保険から支払われるので安心です。


更新拒否　【こうしんきょひ】
アパートの契約期間満了後、アパート経営者が居住者に対して契約更新を拒否すること。借地借家法では、期間満了前６ヶ月もしくは１年以内に通知する必要がある。


関連サイト紹介
ここのサイトは→アパート経営←勉強になりますよ。
アパート経営と言えばココでしょう〇o。（´з｀）。o〇
  

レバレッジ効果　【ればれっじこうか】
レバレッジ効果とは、借り入れなどにより投資資金を調達し、大きなリターンが期待できる効果のこと。
不動産投資は他の投資商品に比べレバレッジが効かせやすいと言われることが多い。家賃相場を調べると・・・

ﾋﾞｰﾑ!!（（（（（（(っ・ω・）っ≡≡≡≡≡≡☆（*＞Ｕ＜*）ｷｬｩｯ

家賃相場 - goo 住宅・不動産
house.goo.ne.jp/chiiki/souba/index.html
全国の賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建て(貸家)の家賃相場を見ることができます。

ﾋﾞｰﾑ!!（（（（（（(っ・ω・）っ≡≡≡≡≡≡☆（*＞Ｕ＜*）ｷｬｩｯ

家賃設定する時に役に立つのは、言ってみれば相場観といったものであり、その地域のことを把握する事により家賃相場とのずれを少なくすることが可能だ。ただ毎日忙しい人には、その地域を把握して相場の家賃を設定する等ということは大変だろうから、そのときは家賃相場サイトなどを利用するのがいい。


よってこ(^_-)
素敵な家賃相場の情報ＨＰ♪
とりあえず家賃相場をチェックしよう
  

Q.入居後に不具合が発生した場合は？
A.東京　中古マンションなどの物件の場合は、原則として現状での取引となります、建物の破損などの修繕はありません。ただし、雨漏りや給排水設備などの瑕疵（かし：傷や不具合のこと）については、引渡し後3ヶ月以内に発見された場合に限り、売主の負担で修理することになります。


中古マンションを安心して購入するための中古マンション購入バイブル
www.umbg.net/
東京　中古マンション購入術を東京神奈川埼玉で完全サポート。


Q.東京　中古マンションを売却した場合に確定申告が必要なの？
A.売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方も不動産を譲渡した場合は確定申告が必要となります。



こちらもオススメです。

東京　中古マンション
東京　中古マンション
  

ライフライン【らいふらいん】
都市機能を維持して日常生活を営むために必須の設備のこと。電気・ガス・水道等、通信設備、人の移動・物流手段などで、大きな自然災害が発生した場合に、被災者の生活を支えるために最優先で確保すべき設備のことです。
物件情報を見る際も必須です。



キャピタルゲイン　【きゃぴたるげいん】
物件情報では、物件購入価格以上で売却する事により得られる売却益をキャピタルゲインと言う。反対に売却損が出た場合はキャピタルロスと言う。



空地率【くうちりつ】
敷地面積から建築面積を差し引いて、敷地面積で割った値です。空地率が高いほど建築物の周囲の環境が良好になると考えられています。また近年では高い空地率を確保し、空地に歩行用通路・樹木・植栽等を整備することにより、不動産の価値自体を高めるという開発手法が多くなっており、物件情報でも重要な点となっている。



関連サイト紹介
ここは物件情報の専門ＨＰです。
自信を持って薦められる物件情報のページです。
  

多くのメリットとデメリットが存在する中古マンションの購入。この中古マンションは安く購入できる変わりに様々な面で支障がでる可能性がある。中古物件は下手をすれば逆にお金がかかってしまうこともあるので注意が必要だ。中古マンション 購入する際はメリット、デメリットをよく把握した上で検討する必要がある。


中古マンション 購入、売却の事なら株式会社ミオモンド
www.miomondo.co.jp
売買物件と賃貸物件の一覧。


女性のための中古マンション購入情報サイト マンション@EMP WOMAN
www.emp-woman.com
女性向けの中古マンションの購入案内、東京都内を中心とした物件情報。


ﾊ──ｏ(*≧∇≦)ﾉ──ｲ


関連リンク

大人気の中古マンション　購入のページです
まず中古マンション　購入をチェックするといいでしょう。
  

ＮＰＯ消費者相談センター大阪,借金問題,債務整理,無料相談窓口
ssc.main.jp
多重債務、架空請求詐欺、クーリングオフ、ストーカー問題等の相談。


管財事件　【かんざいじけん】
破産を申し立てたとき、ある程度財産がある場合に破産管財人が立てられて債権者に配分される手続のこと。債務者の財産を処分して金銭に換えて、この金銭を債権者全員に公平に支払いって債務を清算する。


Q.借金問題を弁護士に依頼をするにはどうすればよいですか？
A.東京の3つの弁護士会が共同で、四谷・神田・錦糸町の3ヵ所に法律相談センターを運営しています。


関連サイト紹介

借金問題
借金問題
  

鑑定調査　【かんていちょうさ】
警察の乾式が行う指紋や声紋やＤＮＡなどの鑑定のこと。探偵も民間企業に依頼して行う。


筆跡鑑定　【ひっせきかんてい】
対象人物の筆跡と様々な文章の筆跡を精査して照合すること。探偵よりも専門家に頼むといいでしょう。


ガサ入れ 【がさいれ】
家宅捜査を指す隠語のこと。 探偵は令状が無いので出来ません。


関連サイト紹介

探偵
探偵
  

ホームズを見ていると、たくさんの不動産関連情報が掲載されています。たとえばTOPページの不動産＆暮らしのオススメ情報やすまいの注目トピックスなどがありますね。他にもホームズではいろいろなコンテンツを掲載しています。今は不動産の購入や賃貸の予定がなくても、ホームズで勉強しておけばいざという時にはとても役立つこと間違いないですね。ホームズでは、いろいろな特集を行っています。今、現在公開しているホームズの特集は「新築マンション？新築一戸建て？」他にも「オークション特集」や「バーチャル内覧会」などの特集も公開しています。ホームズは物件情報が豊富とのことで有名ですが、こういった特集なども上手に活用して、不動産探しに役立てたいですね。



ここから～σ(´∀｀●)ｧﾀｼ

ホームズ
ホームズ
  

Q.【物件検索】検討している不動産の調査を依頼するには？
A.構造など建物のことなら建築士の方に相談すれば調査をしてくれます。


Q.年金融資ってなに？
A.厚生年金や国民年金保険に３年以上加入している人だけ対象の公的融資のことで、有志丈衛kんとして物件の種類や広さにより決定します。


Q.物件検索をすると出てくる駅などからの徒歩表示時間ってなにが基準なの？
A.道路距離80メートル毎に1分と換算して、１分未満の端数は１分として切り上げて表示されています。




こちらへどうぞ。

結局ココの物件検索を見ちゃいます
色々探して物件検索に行き着きました
  

CHINTAIホームページ
www.chintai.net
学生向け賃貸物件検索サイトです。


Q.近隣への苦情、直接言いに行きづらい場合はどうすればいいの?
A.東京 賃貸物件、集合住宅では建物の構造上やむを得ない場合もありますが、管理会社あるいは契約をした不動産会社へご相談されると良いと思います。その入居者の方が故意に足音を大きくしている悪質な場合などは、契約上「近隣に迷惑のかかる行為をした」として催告をしても改善されない場合は、契約解除になることもあるかもしれません。　


東京でマンションを探していたが、賃貸でなければ手が出そうに無い。やはり東京 賃貸物件の魅力と言えば価格に尽きる。東京という場所も考えれば尚更だ。賃貸物件を探す場合、要素は色々あるものの、予算がなければ結局、希望を妥協していかなければいけないようだ。購入は賃貸に妥協したものの、東京の物件という立地だけは死守したい。



こちらもオススメです。

かなり使える東京　賃貸物件のページです。
素晴らしい東京　賃貸物件のＨＰです。
  

債務整理 任意整理
www.yokohama-seaside.com
横浜駅近く。借金、自己破産、任意整理、民事再生等の債務整理 相談。


【債務整理】弁護士法人みずほ中央法律事務所
www.mc-law.jp/index2.html
債務整理 相談はご来所・電話・メールすべて無料としています。


債務整理・自己破産はアディーレ法律事務所
www.allabout.co.jp/finance/realestateinvest
自己破産・債務整理,借金返済のご相談はお一人で悩まずアディーレ法律事務所がお手伝いいたします。



関連サイト♪

債務整理　相談
債務整理　相談
  

今日紹介するサイトはこちら。。。


悩み相談悩み相談と心理テスト
www.fukus1.net/index.html
悩み 相談と心理テストでは、すべての人が自覚を深め、自己の性格や悩みごと、心配ごとを克服。


小中学校などでは精神的な病から生徒を救うため、悩み 相談専門のスクールカウンセラーを学校に常勤させている学校も多く存在している。しかし実状としてはそれだけでは解決できないことが多く、精神面での病は絶えない。昨今では鬱病などになる学生も多く、悩み相談は欠かせないものとなっている。しかしこの悩み相談の方法に関しては十分検討する必要がある。


看護師お悩み相談室
nayami.tabine.net
看護師の仕事やプライベートでの悩み事など、人に話しにくいような相談をネットで気軽に相談。



こちらもオススメです。

悩み　相談
悩み　相談