今日も晴れるといいな

Q.不動産投資とはなんですか？？
A.物件を取得してから売却して換金するまでのトータルの収益を追求する行為です。


Q.不動産で良く見られるオープンハウスとはなんですか？？
A.マンションや一戸建てなどの販売中の物件を特定の日時や期間中に一般へ公開して自由に中を見てもらうことをいいます。


Q.不動産コンサルティングとはなんですか？？
A.不動産に関する相談に対しその改善策・解決策を判断材料として示すことをいいます。  

Q.地震で投資マンションが倒壊した場合の保証はありますか？？
A.地震保険があります。


Q.投資マンションを購入する際に頭金以外にかかるものはありますか？？
A.修繕積立基金・火災地震保険料・登記費用・事務手数料等がかかります。


Q.投資マンションを購入する方の年齢はどれくらいの人が多いですか？？
A.年齢は20代後半から70代まで様々です。
  

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Q.不動産投資をするときの心構えはありますか？
A.リスクのない投資はありえませんから、「不動産投資にはリスクがある」ということを理解してください。リスクを最小限に抑えるためには、綿密な資金計画を立ててください。また、資金計画は「ゆとり」も持たせることが必要です。


Q.不動産投資を行うことにより、税金が安くなりますか？
A.不動産投資で得られる収入は不動産所得として、毎月もらう給料や年に数回支払われるボーナス（給与所得）とは別に申告します。この時、不動産所得の必要経費として減価償却費を計上することができます。


Q.不動産投資はどのくらいの資金から可能ですか？
A.自分で物件を選ぶことはできませんが、証券取引所に上場しているJリートなら、1取引単位で25万円～60万円程度です。その他の不動産投資信託は数100万円の商品が多いようです。